Rundum Stadtblick: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon I Bezirk Lend

Diese großzügige ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick befindet sich im 11. Stock eines Wohnhauses in der Strauchergasse im Bezirk Lend.
Sehr gute Raumaufteilung:
- Vorraum/Diele mit Abstellraum
- Wohn-/Essküche mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Neben der zentralen Lage bietet die Wohnung einige weitere Vorzüge.
Ein ganz besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der nach Nordosten ausgerichtete Balkon mit herrlichem Stadt- und Fernblick.
Der Mietpreis von € 1.080,00 versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und USt.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €526,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €455,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €98,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1080

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Heizwärmebedarf:	52.22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C