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Nette 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, guter Raumaufteilung und Gemeinschaftsterrasse

€ 656 / Monat
€ 12 / m²
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
  • sofort

Beschreibung


Diese nette 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55,72 m² befindet sich im 11. Stock und überzeugt durch eine schöne Fernsicht.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Wohn-Esszimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer

Ein besonderes Highlight ist die Gemeinschaftsterrasse, die sich eine Etage über der Wohnung befindet und zusätzlichen Freiraum bietet.

Parkmöglichkeiten stehen auf den Allgemeinflächen vor dem Haus nach dem First-Come-First-Serve-Prinzip sowie entlang der Straße zur Verfügung.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird – mit...



Diese nette 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55,72 m² befindet sich im 11. Stock und überzeugt durch eine schöne Fernsicht.


Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.


Raumaufteilung:



  • Vorraum

  • Badezimmer mit WC

  • Wohn-Esszimmer mit offener Küche

  • Schlafzimmer


Ein besonderes Highlight ist die Gemeinschaftsterrasse, die sich eine Etage über der Wohnung befindet und zusätzlichen Freiraum bietet.


Parkmöglichkeiten stehen auf den Allgemeinflächen vor dem Haus nach dem First-Come-First-Serve-Prinzip sowie entlang der Straße zur Verfügung.


Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.


Die Wohnung wird – mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers – unmöbliert übergeben.


 


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Zustand

Baujahr
1960
Alter
NEUBAU
HWB
66.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.53
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
56m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 655,60
Miete
€ 596,00
Heizkosten
€ 83,58
Umsatzsteuer
€ 76,32
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 755,90

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
Mietdauer
bis 5,0 Jahre