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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-St. Peter

€ 871 / Monat
€ 17 / m²
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
  • 01.08.2026

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung in der Eisteichgasse 19 in 8042 Graz mit einer Wohnfläche von ca. 52,66 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über:

  • einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemeinsamer Küche
  • ein separates Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit Badewanne
  • ein separates WC
  • einen praktischen Abstellraum
  • einen Balkon zum Entspannen

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume modern verfliest sind.

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in funktionaler Aufteilung schätzen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenabstellplatz, der im Mietpreis inkludiert ist und zusätzlichen Komfort bietet.

Haben wir...

Diese gepflegte Wohnung in der Eisteichgasse 19 in 8042 Graz mit einer Wohnfläche von ca. 52,66 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.


Die Wohnung verfügt über:



  • einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemeinsamer Küche

  • ein separates Schlafzimmer

  • ein Badezimmer mit Badewanne

  • ein separates WC

  • einen praktischen Abstellraum

  • einen Balkon zum Entspannen


Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume modern verfliest sind.


Ideal geeignet für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in funktionaler Aufteilung schätzen.


Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenabstellplatz, der im Mietpreis inkludiert ist und zusätzlichen Komfort bietet.


 


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage!


 


Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Massiv Bauweise
  • Fahrradraum
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2009
Alter
NEUBAU
HWB
50.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.02
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
53m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 870,98
Kaution
€ 2.800,00
Miete
€ 669,58
Betriebskosten
€ 115,85
Heizkosten
€ 47,39
Umsatzsteuer
€ 95,03
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 927,85

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre