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Wohntraum: Tolle 2-Zimmerwohnung in Bestlage

€ 758 / Monat
€ 13 / m²
8046 Graz
  • 01.08.2026

Beschreibung

Die tollte 2-Zimmerwohnung verfügt über 59,17 m² und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Wohnraum mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • große Terrasse

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz zugeordnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <375m Apotheke <1.275m Klinik <4.050m Krankenhaus <4.425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <3.975m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank...

Die tollte 2-Zimmerwohnung verfügt über 59,17 m² und teilt sich wie folgt auf:


 



  • Vorraum

  • Wohnraum mit Küche

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche und WC

  • große Terrasse


 


Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz zugeordnet. 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <1.275m
Klinik <4.050m
Krankenhaus <4.425m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Universität <3.975m
Höhere Schule <1.725m
Nahversorgung
Supermarkt <1.125m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige
Geldautomat <1.175m
Bank <1.175m
Post <1.525m
Polizei <1.975m
Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <1.975m
Bahnhof <4.900m
Autobahnanschluss <2.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Zustand

Baujahr
2017
HWB
40.57 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
59m²
Nutzfläche
59m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 757,57
Miete
€ 461,82
Betriebskosten
€ 176,33
Sonstige Kosten
€ 43,14
Umsatzsteuer
€ 76,28
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 757,57

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026