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Neuwertige, geförderte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon | Augasse 94, Top 21

€ 706 / Monat
€ 12 / m²
8051 Graz,13.Bez.:Gösting
  • 2024
  • sofort

Beschreibung

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenes Wohnzimmer inklusive Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohnbereich, sowie Fliesenböden im Bad und Vorzimmer. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Augasse PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage...


RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenes Wohnzimmer inklusive Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil


AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohnbereich, sowie Fliesenböden im Bad und Vorzimmer. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Augasse
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten.
Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <200m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <2.225m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <2.025m
Höhere Schule <2.150m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <1.400m
Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <2.550m
Autobahnanschluss <3.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2024
HWB
43 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
57m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 706,40
Miete
€ 524,87
Betriebskosten
€ 117,31
Heizkosten
€ 91,03
Umsatzsteuer
€ 82,43
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 815,64

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort