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Moderne Kleinwohnung, große Terrasse, grüne und ruhige Lage!

€ 569 / Monat
€ 16 / m²
8052 Graz
  • sofort

Beschreibung

Diese helle und freundliche Terrassen-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein äußerst angenehmes Wohnerlebnis.

Highlights im Überblick:

  • Lage: Ruhig und grün, umgeben von Natur
  • Wohnfläche: ca. 36,60 m²
  • Aufteilung:
    • Vorraum
    • Bad mit WC
    • Abstellraum
    • Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche
    • Große Terrasse

Ihr neues Zuhause im Detail:

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Der offene Wohn-/Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne und praktisch eingerichtete Einbauküche ist mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Das...

Diese helle und freundliche Terrassen-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein äußerst angenehmes Wohnerlebnis.


Highlights im Überblick:



  • Lage: Ruhig und grün, umgeben von Natur

  • Wohnfläche: ca. 36,60 m²

  • Aufteilung:

    • Vorraum

    • Bad mit WC

    • Abstellraum

    • Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche

    • Große Terrasse




Ihr neues Zuhause im Detail:


Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.


Der offene Wohn-/Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne und praktisch eingerichtete Einbauküche ist mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.


Das Badezimmer mit Dusche und WC präsentiert sich in zeitgemäßem Design.


Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, teils überdachte Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.


Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.


Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragen-Parkplatz angemietet werden - Ihr Auto findet somit einen sicheren und geschützten Platz in der Tiefgarage.


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll erhalten.


Die ruhige, grüne Lage inmitten der Natur und die dennoch ausgezeichnete Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.


Leider sind Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet.


Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung mit großzügigem Platzangebot und ausgezeichneter Anbindung sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Wir freuen uns auf Sie und sind bei Fragen gerne für Sie da.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <525m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <425m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <625m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.225m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2.875m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <775m
Polizei <900m
Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <850m
Autobahnanschluss <2.575m
Bahnhof <900m
Flughafen <8.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nordost
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2015
Alter
NEUBAU
HWB
38.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.86
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
37m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 568,87
Miete
€ 413,55
Betriebskosten
€ 103,60
Heizkosten
€ 42,40
Umsatzsteuer
€ 59,46
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 619,01

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
Mietdauer
bis 5,0 Jahre