Kompakt. Gemütlich. Zuhause. - Ein-Zimmer-Wohnung in 8053 Graz

Klein, fein und mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt – diese ca. 37 m² große Mietwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses in der Grottenhofstraße in Graz ist ein echtes Raumwunder. Ein heller Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche bietet alles für den kulinarischen Alltag. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen – ausgestattet mit Dusche, Boiler, Waschbecken und Spiegel ist hier alles funktional und auf den Punkt. Waschmaschinenanschluss inklusive. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, damit alles seinen Platz hat – und ein eigener Parkplatz direkt beim Haus sorgt für stressfreies Nachhausekommen. Ein echter Pluspunkt,...

Klein, fein und mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt – diese ca. 37 m² große Mietwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses in der Grottenhofstraße in Graz ist ein echtes Raumwunder.
Ein heller Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche bietet alles für den kulinarischen Alltag.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen – ausgestattet mit Dusche, Boiler, Waschbecken und Spiegel ist hier alles funktional und auf den Punkt.
Waschmaschinenanschluss inklusive.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, damit alles seinen Platz hat – und ein eigener Parkplatz direkt beim Haus sorgt für stressfreies Nachhausekommen. Ein echter Pluspunkt, gerade in städtischer Lage.
Die Miete liegt bei aktuell € 396,36, dazu kommen Betriebskosten, öffentliche Abgaben und eine Versicherung, sodass derzeit monatlich € 493,71 eingehoben werden.
Heizung, Strom und Internet sind nicht inbegriffen und müssen direkt mit dem jeweiligen Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet werden.
Das Mietverhältnis ist unbefristet – Kündigung nach einem Jahr mit dreimonatiger Frist möglich.
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Die Kaution beträgt faire € 1.200,–.
Einziehen, wohlfühlen, loswohnen – diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die unkompliziert wohnen möchten, aber auf Komfort nicht verzichten wollen.
Ich freue mich auf deinen Anruf!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	396,36
Betriebskosten	€	97,35
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	493,71

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Heizwärmebedarf:	88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

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