Neubauwohnung mit Eigengarten zur Miete

Diese gepflegte Mietwohnung mit rund 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den gemütlichen Eigengarten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit bereits möblierter Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während das Carport Ihr Fahrzeug komfortabel und...

Diese gepflegte Mietwohnung mit rund 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den gemütlichen Eigengarten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit bereits möblierter Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während das Carport Ihr Fahrzeug komfortabel und wettergeschützt unterbringt.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit anschließendem Eigengarten, die zum Entspannen, Grillen oder Genießen der warmen Jahreszeit einlädt.
Die Miete beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten!
Lage
Die Wohnung befindet sich am Hans-Koren-Ring im beliebten Grazer Bezirk Straßgang. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert und machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Außenbereich und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1050
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1050

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Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)