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Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - Pirchäckerstraße 36 - Top 28

€ 662 / Monat
€ 14 / m²
8053 Graz
  • 2024
  • sofort

Beschreibung

Diese ca. 47,11 m² große Wohnung befindet sich im obersten Geschoß des Hauses Pirchäckerstraße 36-38 in einer modernen, neuwertigen Wohnanlage. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, DACHTERRASSE AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, sowie modernen Fliesenböden im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung...

Diese ca. 47,11 m² große Wohnung befindet sich im obersten Geschoß des Hauses Pirchäckerstraße 36-38 in einer modernen, neuwertigen Wohnanlage.
Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, DACHTERRASSE
AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, sowie modernen Fliesenböden im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Pirchäckerstraße 36
HEIZUNG: Die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze ab € 75,00 in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <750m
Klinik <2.150m
Krankenhaus <1.125m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <225m
Universität <2.825m
Höhere Schule <2.850m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.275m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <600m
Post <2.100m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <1.450m
Autobahnanschluss <1.200m
Bahnhof <900m
Flughafen <6.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2024
HWB
31.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
47m²
Kellerfläche
2m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 661,97
Miete
€ 511,86
Betriebskosten
€ 89,93
Umsatzsteuer
€ 60,18
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 661,97

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort