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Sonnige 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Einbauküche & Parkplatz – Perfekt für Paare!

€ 821 / Monat
€ 12 / m²
8053 Graz
  • sofort

Beschreibung

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Ulmgasse im beliebten Grazer Bezirk Straßgang bietet den perfekten Grundriss für Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Der Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und direkten Zugang zur sonnigen West-Loggia. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen. Das Badezimmer ist gepflegt und praktisch gestaltet.

Highlights auf einen Blick:

  • West-Loggia mit Abendsonne

  • Heller Wohn-Essbereich

  • Separates Schlafzimmer

  • Gute Infrastruktur & Anbindung

  • Ideal für berufstätige Paare

  • ...

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Ulmgasse im beliebten Grazer Bezirk Straßgang bietet den perfekten Grundriss für Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.


Der Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und direkten Zugang zur sonnigen West-Loggia.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank.


Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen.
Das Badezimmer ist gepflegt und praktisch gestaltet.


Highlights auf einen Blick:




  • West-Loggia mit Abendsonne




  • Heller Wohn-Essbereich




  • Separates Schlafzimmer




  • Gute Infrastruktur & Anbindung




  • Ideal für berufstätige Paare




  • Ruhige Wohnlage




Die Lage in Straßgang verbindet angenehmes Wohnklima mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1978
Alter
NEUBAU
HWB
84 kWh/m² pro Jahr

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
70m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 820,79
Kaution
€ 2.898,72
Miete
€ 600,00
Betriebskosten
€ 220,79
Heizkosten
€ 145,45
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 966,24

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
Mietdauer
bis 5,0 Jahre