2-Zimmer-Wohnung – Loggia mit Blick ins Grüne

OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung steht eine ca. 72,84 m² große Wohnung mit praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über - einen Vorraum, - einen Wohn-Essbereich, - ein Schlafzimmer, - eine Küche mit zusätzlichem - Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) - ein Badezimmer sowie - ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und einen wunderbaren Blick auf den Spielplatz ins Grüne bietet. Überzeugen Sie sich jetzt selbst - hier geht''s zur 360° Panorama Tour! [https://360.remax.at/player/5d86n/de] Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien und stehen allgemein zur Verfügung. Für die Ein- und Ausfahrt...

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung steht eine ca. 72,84 m² große Wohnung mit praktischer Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über
- einen Vorraum,
- einen Wohn-Essbereich,
- ein Schlafzimmer,
- eine Küche mit zusätzlichem
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
- ein Badezimmer sowie
- ein separates WC.
 
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und einen wunderbaren Blick auf den Spielplatz ins Grüne bietet.
Überzeugen Sie sich jetzt selbst - hier geht''s zur 360° Panorama Tour! [https://360.remax.at/player/5d86n/de]
 
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien und stehen allgemein zur Verfügung. Für die Ein- und Ausfahrt der Schrankenanlage wird ein entsprechender Schlüssel übergeben.
 
LAGE
Die Nahversorgung ist gut: Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Graz-Straßgang. Dadurch sind sowohl die täglichen Besorgungen als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr unkompliziert möglich. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. 
 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	569,18
Betriebskosten	€	168,5	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	68,33	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	34,97	zzgl 10,01% USt.
Umsatzsteuer	€	34,02
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	875

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	70.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at