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Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Straßganger Straße 380d - Top 20d

€ 701 / Monat
€ 14 / m²
8054 Graz
  • 2021
  • sofort

Beschreibung

Diese ca. 49,68 m² große, geförderte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Straßganger Straße 380d in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenboden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380d, öffentliche...

Diese ca. 49,68 m² große, geförderte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Straßganger Straße 380d in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenboden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380d, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (ab € 95.-) gesondert angemietet werden
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <325m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.625m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.175m
Universität <3.700m
Höhere Schule <3.700m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.850m
Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <1.550m
Polizei <900m
Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <6.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2021
HWB
19.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
50m²
Kellerfläche
2m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 701,05
Miete
€ 542,32
Betriebskosten
€ 95,00
Heizkosten
€ 89,66
Umsatzsteuer
€ 81,66
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 808,64

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort