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Neuwertige, geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Gradnerstraße186 E- Top 10E

€ 624 / Monat
€ 13 / m²
8054 Graz
  • 2022
  • sofort

Beschreibung

Diese ca. 46,85 m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses Gradnerstraße 186E in einer modernen Wohnanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden im Vorraum und Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 E PARKEN: Es besteht die...

Diese ca. 46,85 m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses Gradnerstraße 186E in einer modernen Wohnanlage.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden im Vorraum und Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 E
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 89,-) anzumieten.
Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <4.400m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <150m
Universität <5.050m
Höhere Schule <5.100m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.375m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <2.075m
Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <2.075m
Autobahnanschluss <850m
Bahnhof <450m
Flughafen <4.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2022
HWB
26.51 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
47m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 624,21
Miete
€ 457,28
Betriebskosten
€ 110,18
Heizkosten
€ 101,00
Umsatzsteuer
€ 76,95
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 745,41

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort