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STRASSGANGER Straße 380c : Neuwertige 3 Zimmer- Wohnung mit großem Balkon - Straßganger Straße 380 c - Top 34c

€ 798 / Monat
€ 13 / m²
8054 Graz
  • 2021
  • sofort

Beschreibung

Diese ca. 60,21 m² große, geförderte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses Straßganger Straße 380c in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, 2xSchlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße...

Diese ca. 60,21 m² große, geförderte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses Straßganger Straße 380c in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, 2xSchlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380c , öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (ab € 95.-) gesondert angemietet werden
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <300m
Klinik <2.975m
Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.150m
Universität <3.650m
Höhere Schule <3.675m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.825m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <1.575m
Polizei <850m
Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <2.450m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <6.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fußbodenheizung

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2021
HWB
19.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
60m²
Kellerfläche
2m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 797,59
Miete
€ 609,95
Betriebskosten
€ 115,13
Heizkosten
€ 126,64
Umsatzsteuer
€ 97,84
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 949,56

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort