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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldkirchen bei Graz

€ 773 / Monat
€ 15 / m²
8073 Feldkirchen bei Graz
  • 01.03.2026

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 52,01 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem gemütlichen Wohnambiente.

Ausstattung & Aufteilung:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
  • Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und komfortable Wohnlösung suchen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Graz schnell, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in der Nähe.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder...

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 52,01 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem gemütlichen Wohnambiente.


Ausstattung & Aufteilung:



  • Vorraum 

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC

  • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

  • Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon


Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und komfortable Wohnlösung suchen.


Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Graz schnell, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in der Nähe.


Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!


 


Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2013
HWB
30.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.61
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
52m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 773,07
Kaution
€ 2.500,00
Miete
€ 623,03
Betriebskosten
€ 76,56
Heizkosten
€ 50,52
Umsatzsteuer
€ 83,58
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 833,69

Verwaltung

Verfügbar ab
01.03.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre