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Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in ruhiger Lage

€ 1.135 / Monat
€ 14 / m²
8073 Feldkirchen bei Graz
  • 01.04.2026

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Feldkirchen überzeugt durch eine freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit möblierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gemütliche Stunden.

Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Sommerabende bietet. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Grünen, gleichzeitig ist das Zentrum gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Alle Wohnräume mit Parkettboden

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Diese helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Feldkirchen überzeugt durch eine freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit möblierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gemütliche Stunden.


Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Sommerabende bietet. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.


Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Grünen, gleichzeitig ist das Zentrum gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.


Ausstattung




  • Alle Wohnräume mit Parkettboden




  • Wohn-Essbereich mit möblierter Einbauküche




  • Badezimmer mit Badewanne




  • Separates WC




  • Nassräume gefliest




  • Terrasse und eigener Garten




  • Kellerabteil




  • Stellplatz




Ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.


 


Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2013
HWB
30.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.63
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
80m²
Gartenfläche
69m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.134,94
Kaution
€ 3.700,00
Miete
€ 910,00
Betriebskosten
€ 117,67
Heizkosten
€ 77,65
Umsatzsteuer
€ 122,80
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.228,12

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre