Penthouse-Feeling mit großzügiger Sonnenterrasse / Hart bei Graz

Hart bei Graz – Wohnen im Grünen mit Stadtnähe. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.

Die beliebte Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Eingebettet im oststeirischen Hügelland bietet Hart bei Graz ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde durch eine moderne Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Grazer Innenstadt. Hart bei Graz steht für Lebensqualität, Ruhe und urbane Nähe – eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Berufstätige.

Die...

Hart bei Graz – Wohnen im Grünen mit Stadtnähe. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.

Die beliebte Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Eingebettet im oststeirischen Hügelland bietet Hart bei Graz ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde durch eine moderne Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Grazer Innenstadt. Hart bei Graz steht für Lebensqualität, Ruhe und urbane Nähe – eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Berufstätige.

Die Wohnung ist derzeit bis Ende April 2026 vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem aktuellen Mieter selbstverständlich möglich. Ab dem 1. Mai 2026 steht die Wohnung einem neuen Mieter zur Verfügung.

Hier bietet sich die Gelegenheit!

Die nette Wohnung mit ca. 82,7 m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt – bietet:

• eine Vorraum


• Flur


• Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen und sonnige Terrasse


• 1. Zimmer


• 2. Zimmer 


• Badezimmer mit Dusche und Wanne


• Sonnige Terrasse ca. 58m²


• Abstellraum


• Kellerabteil 


• 2 Parkplätze / Carport

Parkplätze stehen direkt vor dem Haus im Carport zur Verfügung und sind der Wohnung zugeordnet. 

Die monatliche Miete von € 1253,88  beinhaltet die Miete, Heizkosten, die Betriebskosten sowie alle gesetzlichen Abgaben. Strom ist nicht inkludiert und wird direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Fazit: Dieses exklusive Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort auf ideale Weise. Die weitläufige Terrasse schafft einen einzigartigen Außenbereich mit besonderem Mehrwert und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. 

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <3.500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <6.250m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <3.250m
Bank <3.250m
Post <3.250m
Polizei <3.250m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}