***Besichtigungstag, Freitag, 3. Juli 2026 von 15 - 17 Uhr*** Modernes Neubau-Wohnhighlight mit großzügigem Balkon – Erstbezug in Haag am Hausruck

Modernes Neubau-Wohnhighlight mit großzügigem Balkon – Erstbezug in Haag am Hausruck Besichtigungstag am Freitag, 3. Juli 2026 von 15 - 17 Uhr Hier Besichtigungstermin buchen! Diese exklusive Neubauwohnung mit rund 118 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit westlicher Ausrichtung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haag am Hausruck. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit Wohlfühlfaktor schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Balkon ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft.Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Bei Einbau...

Modernes Neubau-Wohnhighlight mit großzügigem Balkon – Erstbezug in Haag am Hausruck
Besichtigungstag am Freitag, 3. Juli 2026 von 15 - 17 Uhr
Hier Besichtigungstermin buchen!
Diese exklusive Neubauwohnung mit rund 118 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit westlicher Ausrichtung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haag am Hausruck.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit Wohlfühlfaktor schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Balkon ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft.Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Bei Einbau einer Küche erhöht sich die monatliche Miete um € 60,-.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Im elegant gestalteten Badezimmer erwartet Sie eine hochwertige Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil perfekt ergänzt.
Zur Ausstattung gehören elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Ein Personenlift sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Ein Tiefgaragenplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch optional um € 80,84 monatlich dazugemietet werden.
Highlights im Überblick:
• Erstbezug
• Ca. 118 m² Wohnfläche
• Großzügiger Balkon mit westlicher Ausrichtung
• Wohnung im 2. Obergeschoß
• Heller, großzügiger Wohnbereich
• Moderne Einbauküche inklusive
• Zwei Kinderzimmer
• Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Waschmaschinenanschluss
• Lift im Haus
• Tiefgaragenplatz optional um € 80,84 monatlich anmietbar
• Mieterhöhung um € 60,- bei Einbau einer Küche
Erleben Sie das besondere Gefühl eines Erstbezugs und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1094,21	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	200,43	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	82,15	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	38,53	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	149,74
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Gesamtbetrag	€	1565,06

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Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A