Klassische 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - verfügbar ab April 2026

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 57,75m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 12,39 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: ~ großes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt E-Geräten (ablösepflichtig!) ~ Schlafzimmer ~ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ~ sep. Toilette mit Handwaschbecken ~ Vorraum ~ Abstellraum ~ Balkon (mit Licht und Strom) Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus begehbar! Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur...

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 57,75m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 12,39 m².
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ großes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt E-Geräten (ablösepflichtig!)
~ Schlafzimmer
~ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
~ sep. Toilette mit Handwaschbecken
~ Vorraum
~ Abstellraum
~ Balkon (mit Licht und Strom)
Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus begehbar!
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.
Der Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil mit Licht & Strom zugeordnet.
Im Untergeschoß befinden sich auch ein Fahrradabstellraum und Trockenraum.
In der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung ein TG-Parkplatz fix zugeteilt.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	565,6	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	147,28	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	12,36	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	73,76
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Gesamtbetrag	€	799

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Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A