Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Modernes Wohnen für Generation in Schlüßlberg Haus 20 Top 6

€ 999 / Monat
€ 14 / m²
4707 Schlüßlberg
  • 2022
  • 01.10.2026

Beschreibung

WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - moderne Mietwohnung im Zentrum von Schlüßlberg

Die Häuser in der einladenden Wohnanlage sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet und in Richtung Trattnach gut geschützt durch eine Lärmschutzwand. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und zwei dezent integrierte Müllboxen. Über die große Tiefgarage und Kellergeschoss sind alle vier Gebäude miteinander verbunden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift, vom Untergeschoss/TG bis...

WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - moderne Mietwohnung im Zentrum von Schlüßlberg


Die Häuser in der einladenden Wohnanlage sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet und in Richtung Trattnach gut geschützt durch eine Lärmschutzwand. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und zwei dezent integrierte Müllboxen. Über die große Tiefgarage und Kellergeschoss sind alle vier Gebäude miteinander verbunden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift, vom Untergeschoss/TG bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen.


 


Höhepunkte Haus 20 Top 6



  • Moderne Niedrigenenergiebauweise

  • Lichtdurchflutete Wohnung

  • Außenparkplatz für Besucher*innen

  • Inkl. modernem Bad und WC

  • Zentrale Lage

  • Barrierefrei durch Lift

  • Inklusive Raumlüfter

  • Inklusive Raffstores

  • 1 Tiefgaragen-Stellplatz

  • Großflächige Fenster 

  • Helle und freundliche Zimmer

  • Kellerabteil

  • Fahrrad- und Kinderwagenraum

  • Optimale Verkehrsanbindung 


Die abgebildete Küche der Marke EWE kann vom Vormieter wenn gewünscht abgelöst werden.


 


MIETE
Miete Wohnung € 704,00 inkl. USt.
Miete Parkplatz € 58,18 inkl. USt.
BK Wohnung € 211,51 inkl. USt.
HK Wohnung € 32,29 inkl. USt.
BK Parkplatz € 23,36 inkl. USt.
Gesamt: € 1029,34
Kaution: € 2840,-


 


 


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Krankenhaus <3.825m
Apotheke <200m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.400m
Bäckerei <2.900m
Einkaufszentrum <3.175m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <200m
Polizei <3.425m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nordost
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
2022
Alter
NEUBAU
HWB
35.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
72m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 998,73
Kaution
€ 2.840,00
Miete
€ 653,16
Betriebskosten
€ 181,80
Heizkosten
€ 27,53
Sonstige Kosten
€ 66,89
Umsatzsteuer
€ 102,39
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.031,77

Verwaltung

Verfügbar ab
01.10.2026, ab 01. 10. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre