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freundliche Wohnung in der Sonnensiedlung TOP 5

€ 506 / Monat
€ 13 / m²
4710 Grieskirchen
  • 01.03.2026

Beschreibung

Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, eine leistbare Mietwohnung in dieser attraktiven Wohnanlage zu beziehen. Die Wohnung Top 5 befindet sich im Erdgeschoss und ist westlich ausgerichtet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 38,19 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und wohnlich zugleich. Das Bad und das WC präsentieren sich hochwertig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand.

Highlights Top 5

  • Wohnfläche: ca. 38,19 m²
  • Zentrale Lage
  • Freundliche Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
  • Inklusive Parkplatz
  • Viel Sonnen- und Tageslichteinfall
  • Hochwertige Ausstattung

Miete Wohnung: € 380

Betriebskosten: € 80,20

Heizkosten: € 71,50

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Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, eine leistbare Mietwohnung in dieser attraktiven Wohnanlage zu beziehen. Die Wohnung Top 5 befindet sich im Erdgeschoss und ist westlich ausgerichtet.


Auf einer Wohnfläche von ca. 38,19 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und wohnlich zugleich. Das Bad und das WC präsentieren sich hochwertig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand.


Highlights Top 5



  • Wohnfläche: ca. 38,19 m²

  • Zentrale Lage

  • Freundliche Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft

  • Inklusive Parkplatz

  • Viel Sonnen- und Tageslichteinfall

  • Hochwertige Ausstattung



Miete Wohnung: € 380


Betriebskosten: € 80,20


Heizkosten: € 71,50


USt. 10 %: € 46,02


USt. 20 %: € 14,30


Gesamtmiete: € 592,02


Kaution: € 1.779,-


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.450m
Apotheke <1.425m
Krankenhaus <700m
Kinder & Schulen
Schule <1.600m
Kindergarten <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <1.300m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.225m
Post <1.225m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <6.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Bad mit Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2010
HWB
40 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
38m²
Kellerfläche
4m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 506,22
Miete
€ 380,00
Betriebskosten
€ 80,20
Heizkosten
€ 71,50
Umsatzsteuer
€ 60,32
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 592,02

Verwaltung

Verfügbar ab
01.03.2026
Mietdauer
bis 3,0 Jahre