Highlights Top 1

• Moderne Niedrigenenergiebauweise


• Lichtdurchflutete Wohnung


• 2 Carports


• Inkl. Bad und WC


• Zentrale Lage


• Barrierefrei durch Lift


• Garten


• Raffstores


• Möbelablöse möglich

Haustiere sind nicht gestattet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Ausstattung

• Gartennutzung
• Rollstuhlgerecht
• Kabel/SAT-TV
• Barrierefrei
• Wasch-/Trockenraum
• Fahrradraum
• Gäste-WC
• Bad mit Dusche
• Bad mit Badewanne
• Fliesenboden
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Befeuerung mit Gas
• Personen Fahrstuhl
• Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
• Flachdach
• Massiv Bauweise

Dokumente / Links

• Energieausweis
• Gesamtdokument Miete Immobär

Zustand

Zustand

NEUWERTIG

Baujahr

2023

Alter

NEUBAU

HWB

33 kWh/m² pro Jahr

Klasse HWB

B

fGEE

0.68

Klasse fGEE

A+

Flächen

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der sep. WCs

1

Anzahl der Terrassen

1

Stellplätze

1

Wohnfläche

83m²

Gartenfläche

43m²

Terrassenfläche

1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto

€ 1.216,63

Kaution

€ 3.760,02

Miete

€ 740,36

Betriebskosten

€ 274,69

Heizkosten

€ 30,59

Sonstige Kosten

€ 83,39

Umsatzsteuer

€ 124,31

Monatl. Gesamtbelastung Brutto

€ 1.253,34

Verwaltung

Verfügbar ab

01.08.2026, ab 01. 08. 2026

Mietdauer

bis 5,0 Jahre