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Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - ca. 66,5 m² - Sonnfeldstraße Top 4 - Carport

€ 834 / Monat
€ 13 / m²
4710 Grieskirchen
  • 2023
  • 01.07.2026

Beschreibung

Modern wohnen. Perfekt gelegen. In Grieskirchen zuhause.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage überzeugt mit ca. 66,65 m² Wohnfläche und einem stimmigen Gesamtpaket aus Komfort, Qualität und Lage.

Helle Räume, hochwertiger Parkett und elegante Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für ein durchgehend behagliches Wohngefühl.

Das Badezimmer bietet genau den Komfort, den man sich im Alltag wünscht.

Der westseitige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick in die Umgebung zu genießen.

Zwei Stellplätze, ein Carport und ein freier Parkplatz sind bereits inkludiert, ebenso ein Lift, der den Alltag spürbar erleichtert.

Auch...

Modern wohnen. Perfekt gelegen. In Grieskirchen zuhause.


Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage überzeugt mit ca. 66,65 m² Wohnfläche und einem stimmigen Gesamtpaket aus Komfort, Qualität und Lage.


Helle Räume, hochwertiger Parkett und elegante Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für ein durchgehend behagliches Wohngefühl.


Das Badezimmer bietet genau den Komfort, den man sich im Alltag wünscht.


Der westseitige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick in die Umgebung zu genießen.


Zwei Stellplätze, ein Carport und ein freier Parkplatz sind bereits inkludiert, ebenso ein Lift, der den Alltag spürbar erleichtert.


Auch die Infrastruktur passt: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.


 


Eine Wohnung, die modernes Wohnen unkompliziert und angenehm macht.


 


Highligts:



  • Moderne Niedrigenenergiebauweise

  • Lichtdurchflutete Wohnungen

  • 1 Carport (Nr. 17) und ein freier Parkplatz (Nr. 18)

  • Inkl. Bad und WC

  • Zentrale Lage

  • Barrierefrei durch Lift

  • Balkon

  • Raffstores


Haustiere sind nicht gestattet.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <550m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <550m
Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <6.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2023
Alter
NEUBAU
HWB
42 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
67m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 834,07
Kaution
€ 2.597,07
Miete
€ 467,64
Betriebskosten
€ 219,95
Heizkosten
€ 26,35
Sonstige Kosten
€ 64,77
Umsatzsteuer
€ 86,98
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 865,69

Verwaltung

Verfügbar ab
01.07.2026, ab 01. 07. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre