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Wohnung mit traumhaften Sonnenuntergang, Weitblick, Küche und Tiefgaragenstellplatz in Neumarkt

€ 768 / Monat
€ 15 / m²
4720 Neumarkt im Hausruckkreis
  • 01.07.2026

Beschreibung

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Mietwohnung mit besonderen Extras verfügbar.

Die 52,05 qm große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige und technische Besonderheiten aufweist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit etwa 18qm und tollem Panoramablick ins Hausruckhügelland. Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es...

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Mietwohnung mit besonderen Extras verfügbar.



Die 52,05 qm große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige und technische Besonderheiten aufweist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit etwa 18qm und tollem Panoramablick ins Hausruckhügelland.
Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche
in der Wohnung integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen.
Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.


Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen
ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur. 


 


Highlights: 



  • ca. 52,05 qm Wohnfläche

  • ca. 18,04 qm Balkon

  • moderne Einbauküche

  • Qualitative Bauweise

  • Niedrigenergiebauweise

  • Fußbodenheizung

  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

  • Helle, lichtdurchflutete Räume

  • Einzigartiger Panoramablick

  • Kellerabteil inklusive

  • Tiefgaragenparkplatz

  • Lift


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <375m
Arzt <6.200m
Krankenhaus <8.200m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <1.025m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <7.375m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <1.225m
Post <7.400m
Polizei <7.250m
Verkehr
Bus <575m
Bahnhof <625m
Flughafen <4.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Alter
NEUBAU
HWB
36 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
52m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 768,40
Miete
€ 528,65
Betriebskosten
€ 98,98
Heizkosten
€ 51,33
Sonstige Kosten
€ 65,00
Umsatzsteuer
€ 86,04
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 830,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.07.2026
Mietdauer
bis 3,0 Jahre