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Möblierte 4-Zimmer Luxus-Wohnung im 1. Bezirk Wiens

€ 5.416 / Monat
€ 35 / m²
1010 Wien
  • Sofort

Beschreibung

Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Allgemeine Informationen:

- Wohnfläche 153 m2,

- 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WC

Heizung: Gasetagenheizung,

Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen

Ausstattung: - komplett möbliert, - Kamin, - Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna, - Waschmaschine, Trockner, - Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.

- Klimanlage im Schlafzimmer.

Lage: Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar....

Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre.


Allgemeine Informationen:


- Wohnfläche 153 m2,


- 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WC


Heizung: Gasetagenheizung,


Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen


Ausstattung: - komplett möbliert, - Kamin, - Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna, - Waschmaschine, Trockner, - Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.


- Klimanlage im Schlafzimmer.


Lage: Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Vollmöbliert
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Alarmanlage
  • Kamera

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
1898
Alter
ALTBAU
HWB
113.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
3.46
Klasse fGEE
F

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
153m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 5.415,75
Kaution
€ 16.248,00
Miete
€ 4.400,00
Betriebskosten
€ 523,41
Umsatzsteuer
€ 492,34
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 5.415,75

Verwaltung

Verfügbar ab
Sofort