Provisionsfrei! Bezaubernde, exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Toplage - Ortsteil Prama

Diese bezaubernde Maisonettewohnung liegt auf der Sonnenseite in ruhiger, begehrter Lage in der "Prama". Die Wohnung beeindruckt durch den fantastischen Blick auf das Kitzbüheler Horn und Astberg. Räumliche Aufteilung: 1. OG: Diele/Garderobe, Vorraum, Küche/Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen Balkon, extra WC 2. OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, 1 Badezimmer, extra WC Ein abgeschlossener Ski- Wander- und Radraum bieten ausreichend Abstellmöglichkeit. Balkon bei Masterschlafzimmer und bei Wohnzimmer/Küche Lage/Blick: Richtung Süden, Kitzbüheler Horn, Astberg Ein Carportabstellplatz sowie ein weiterer Autofreistellplatz runden das sehr ansprechende Angebot ab. Heizung: Gas/Fußbodenheizung/Kachelofen Internet, Fernsehen: Anbindung per Glasfaser, WLAN Warmmiete: € 3.100,-- inklusive Betriebskosten Die Stromkosten und die Internetgebühren...

Diese bezaubernde Maisonettewohnung liegt auf der Sonnenseite in ruhiger, begehrter Lage in der "Prama".
Die Wohnung beeindruckt durch den fantastischen Blick auf das Kitzbüheler Horn und Astberg.
Räumliche Aufteilung:
1. OG:
Diele/Garderobe, Vorraum, Küche/Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen
Balkon, extra WC
2. OG:
3 Schlafzimmer, Ankleide, 1 Badezimmer, extra WC
Ein abgeschlossener Ski- Wander- und Radraum bieten ausreichend Abstellmöglichkeit.
Balkon bei Masterschlafzimmer und bei Wohnzimmer/Küche
Lage/Blick: Richtung Süden, Kitzbüheler Horn, Astberg
Ein Carportabstellplatz sowie ein weiterer Autofreistellplatz runden das sehr ansprechende Angebot ab.
Heizung: Gas/Fußbodenheizung/Kachelofen
Internet, Fernsehen: Anbindung per Glasfaser, WLAN
Warmmiete: € 3.100,-- inklusive Betriebskosten
Die Stromkosten und die Internetgebühren müssen separat vom Mieter bezahlt werden.
Kaution: € 6.200,--
Es sind keine Haustiere erlaubt!
Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden.
Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken.
Weiters sind im Winter die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten können Sie die ausgezeichneten Golfplätze beim Stanglwirt oder in Ellmau erreichen. Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses.
Going im Winter
HIER SIND FAMILIEN EBENSO ZU HAUSE WIE KÖNNER UND FREERIDE-LIEBHABER.
Die SkiWelt Going ist ein Ruhepol. Das kleine Skigebiet ganz im Osten der SkiWelt ist jedoch ein Geheimtipp für Genießer.
Rund um den Astberg ist Entschleunigung angesagt – ideal für Familien und für alle die feine Pisten und sonnige Hänge abseits des Trubels schätzen.
Und als Draufgabe gibt es rund um den Astberg die schönsten Aussichten auf die umliegende Bergwelt: so etwa direkt an der Bergstation der Astbergbahn –
mit einem wunderschönen Blick auf den Wilden Kaiser und auch in Richtung St. Johann bis zum Kitzbüheler Horn und Kitzbühel mit dem Hahnenkamm und der Bergwelt der Kitzbüheler Alpen....
FORTGESCHRITTENE / GENUSS-SKIFAHRER
Besonders beliebt bei ambitionierten Skifahrer: die Astbergpiste in Going – einer der schönsten und abwechslungsreichsten Hänge der SkiWelt mit spannenden Geländeübergängen und einer breiten, steilen Piste.
Auf der Sonnenseite des Astberges freuen sich Carver über weite, mittelsteile Hänge – auch im Frühjahr ein Genuss.
Und wer einen Skitag mit einer echten Herausforderung sucht, macht sich von Going aus auf die „Kaiser-Runde“ mit fast 20 Pistenkilometern und über 4000 Höhenmetern lässt sich die SkiWelt Lift füt Lift, Piste für Piste entdecken.
Start und Ziel idealerweise in Going – aber der Einstieg ist natürlich auch an jedem anderen Punkt der Runde möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3100
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3100

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Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A