Perfekt auch als Studenten-WG: Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe

Perfekt auch als Studenten-WG : Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe Diese ansprechende, vollständig möblierte Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus ca. 1975 und bietet eine Wohnfläche von rund 57,89 m². 2019 wurde die Wohnung hochwertig generalsaniert und präsentiert sich seither in modernem, sehr gepflegtem Zustand. Die Lage ist ideal: Die Alpen-Adria-Universität erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Pädagogische Hochschule, das Stadtzentrum und den Wörthersee. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bestehen hervorragende Anbindungen. Raumaufteilung: • Vorraum – ca. 10,74 m² • Küche – ca. 12,44 m² • Abstellraum – ca. 1,30 m² • Zimmer – ca. 15,95...

Perfekt auch als Studenten-WG : Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe
Diese ansprechende, vollständig möblierte Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus ca. 1975 und bietet eine Wohnfläche von rund 57,89 m². 2019 wurde die Wohnung hochwertig generalsaniert und präsentiert sich seither in modernem, sehr gepflegtem Zustand. Die Lage ist ideal: Die Alpen-Adria-Universität erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Pädagogische Hochschule, das Stadtzentrum und den Wörthersee. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bestehen hervorragende Anbindungen.
Raumaufteilung:
• Vorraum – ca. 10,74 m²
• Küche – ca. 12,44 m²
• Abstellraum – ca. 1,30 m²
• Zimmer – ca. 15,95 m²
• Zimmer – ca. 12,53 m²
• Badezimmer – ca. 2,89 m²
• WC – ca. 2,04 m²
Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Studenten, Pärchen oder auch Singles – eines der Zimmer kann als gemeinsamer Wohnbereich oder problemlos als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Sollte ein zweites Schlafzimmer benötigt werden, würde das Wohnzimmer geräumt werden.
Die Möblierung wurde im Zuge der Sanierung im Herbst 2019 komplett erneuert und befindet sich nach wie vor in sehr gutem, teilweise neuwertigem Zustand. Hochwertige Elektrogeräte wie E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie ein Wasch-Trocken-Gerät sind inkludiert. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen, barrierefreien Dusche.
Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkflächen stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern direkt beim Haus zur Verfügung.
Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause in bester Klagenfurter Lage.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Mietwohnung. Wir freuen uns auf Sie!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}