TOPLAGE!!! Nähe ZENTRUM/STADTPARK - Sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer plus Loggia
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01.02.2026
Beschreibung
TOLLE LAGE / Nähe Zentrum/Stadtpark
Diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit 5 m2 Loggia befindet sich im 2.Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia 1 neuwertige Küche mit allen Geräten 1 Schlafzimmer 1 neu saniertes Bad mit Dusche und WM-Anschluss 1 separates WC 1 Kellerabteil
Ausgestattet mit einer Hauszentralheizung, Parkettböden. Die Wohnung wurde erst vor 7 Jahren saniert.
Die Wohnung wird - bis auf die Küche/Bad - unmöbliert übergeben.
LAGE: Nähe Zentrum, Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
MIETBEGINN: ab 15.1 oder 1.3 KOSTEN:
Gesamt inkl. Heizungsakonto: € 861,00
Ohne...
TOLLE LAGE / Nähe Zentrum/Stadtpark
Diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit 5 m2 Loggia befindet sich im 2.Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
1 neuwertige Küche mit allen Geräten
1 Schlafzimmer
1 neu saniertes Bad mit Dusche und WM-Anschluss
1 separates WC
1 Kellerabteil
Ausgestattet mit einer Hauszentralheizung, Parkettböden. Die Wohnung wurde erst vor 7 Jahren saniert.
Die Wohnung wird - bis auf die Küche/Bad - unmöbliert übergeben.
LAGE:
Nähe Zentrum, Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
MIETBEGINN: ab 15.1 oder 1.3
KOSTEN:
Gesamt inkl. Heizungsakonto: € 861,00
Ohne Heizkosten € 765,00 €
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Hofstätter unter 0664 8989500 gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Krankenhaus <525m
Klinik <700m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <400m
Universität <225m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <225m
Post <350m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.775m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <3.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Personen Fahrstuhl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
Dokumente / Links
Zustand
- Zustand
- MODERNISIERT
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 59.1 kWh/m² pro Jahr
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 2.5
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Logia
- 1
- Wohnfläche
- 53m²
- Nutzfläche
- 57m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 753,50
- Kaution
- € 2.548,50
- Miete
- € 535,00
- Betriebskosten
- € 150,00
- Heizkosten
- € 80,00
- Umsatzsteuer
- € 84,50
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 849,50
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 01.02.2026
- Mietdauer
- bis 5,0 Jahre
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