Zur Miete: Schöne 2,5-Zimmer-Balkonwohnung in Klagenfurt, Nähe Schleppe-Kurve

Zur Miete: Schöne 2,5-Zimmer-Balkonwohnung in Klagenfurt, Nähe Schleppe-Kurve Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Fuße des Kreuzbergls und überzeugt durch ihre hellen Räume sowie den durchdachten Grundriss. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49,12 m², ideal für Singles oder Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Küche ist kompakt und gut ausgestattet, der Wohn-/Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf dem schönen, ca. 10 m² großen Balkon. Raumaufteilung: • Vorraum – ca. 5,80 m² • Küche – ca. 5,71 m² • Wohnzimmer – ca. 21,07 m² • Zimmer – ca....

Zur Miete: Schöne 2,5-Zimmer-Balkonwohnung in Klagenfurt, Nähe Schleppe-Kurve
Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Fuße des Kreuzbergls und überzeugt durch ihre hellen Räume sowie den durchdachten Grundriss. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49,12 m², ideal für Singles oder Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Küche ist kompakt und gut ausgestattet, der Wohn-/Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf dem schönen, ca. 10 m² großen Balkon.
Raumaufteilung:
• Vorraum – ca. 5,80 m²
• Küche – ca. 5,71 m²
• Wohnzimmer – ca. 21,07 m²
• Zimmer – ca. 10,46 m²
• Badezimmer – ca. 3,40 m²
• WC – ca. 1,26 m²
• Abstellraum – ca. 1,43 m²
Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die die Vorzüge der Stadt sowie guter Infrastruktur genießen möchten, aber dennoch Ruhe suchen. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Klagenfurt als auch den idyllischen Wörthersee. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt) und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Der Radweg nach Klagenfurt, zur Glan und zum Wörthersee befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	622,46	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	158,45	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	42,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	86,59
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Gesamtbetrag	€	910