3 Zimmer Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Zum Angebot steht eine sehr gut geschnittene und helle 3 Zimmer-Mietwohnung, welche sich im Dachgeschoß (3.Stock ohne Lift) eines Mehrparteien Hauses in zentraler Grünlage von Hadersdorf am Kamp befindet. Die ca. 69 m² große südwestlich ausgerichtete Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr (1992) entsprechenden gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Ein Vorraum (ca. 7 m²) - Drei Zimmer (ca. 14 m², ca. 15 m², ca. 15 m²) - Eine Küche (ca. 10,5 m²) - Ein Bad (ca. 3,5 m²) - Ein WC (ca. 1,5 m²) - Ein Abstellraum (ca. 4,5 m²) Die vorhandene Raumaufteilung ist perfekt...

Zum Angebot steht eine sehr gut geschnittene und helle 3 Zimmer-Mietwohnung, welche sich im Dachgeschoß (3.Stock ohne Lift) eines Mehrparteien Hauses in zentraler Grünlage von Hadersdorf am Kamp befindet.
Die ca. 69 m² große südwestlich ausgerichtete Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr (1992) entsprechenden gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
 
- Ein Vorraum (ca. 7 m²)
- Drei Zimmer (ca. 14 m², ca. 15 m², ca. 15 m²)
- Eine Küche (ca. 10,5 m²)
- Ein Bad (ca. 3,5 m²)
- Ein WC (ca. 1,5 m²)
- Ein Abstellraum (ca. 4,5 m²)
Die vorhandene Raumaufteilung ist perfekt für eine kleine Familie (2 Schlafzimmer) oder ein Paar mit separatem Wohnraumbedarf für Home-Office.
Ein zugeordneter Kellerraum (ca. 15 m²!) komplettiert das Raumangebot.
Ein Carport-Stellplatz steht für Ihr Auto zur Verfügung.
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (dzt. mtl. € 347,93). Weitere verbrauchsabhängige Kosten für Heizung (Haus Hackschnitzelheizung, Richtwert mtl. ca. € 60,--) Strom und Internet sind von den Mietern mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.
Die zentrale aber dennoch ruhige und grüne Lage bietet neben umfassender Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc., Distanz ca. 300 m) auch eine perfekte öffentliche Anbindung nach Wien und Krems (Bahnhof Hadersdorf, Distanz ca. 1,5 km).
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!
Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen zur Wohnung finden Sie während der gesamten Vermarktungszeit unter: www.remax.at/2442-2691
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B