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GFÖHLER AUFGEPASST! | Große, zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Gföhl

€ 725 / Monat
€ 9 / m²
3542 Gföhl
  • n.V.

Beschreibung

Endlich ankommen. Durchatmen. Und sich denken: Genau hier will ich wohnen.

Schon beim Eintreten spüren Sie: Diese Wohnung ist kein fertiges 08/15-Produkt. Eine Chance, sich selbst zu verwirklichen. Auf rund 80 m² eröffnet sich Ihnen im ersten Obergeschoss, eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die Platz für echte Lebensqualität bietet. Egal ob als Paar, Single oder kleine Familie, hier finden Sie ein Top Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Hier haben Sie Raum. Raum zum Leben, zum Ankommen, zum Gestalten.

Ja, die Wohnung ist noch nicht perfekt und genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Statt sich an...

Endlich ankommen. Durchatmen. Und sich denken: Genau hier will ich wohnen.


 


Schon beim Eintreten spüren Sie: Diese Wohnung ist kein fertiges 08/15-Produkt. Eine Chance, sich selbst zu verwirklichen. Auf rund 80 m² eröffnet sich Ihnen im ersten Obergeschoss, eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die Platz für echte Lebensqualität bietet. Egal ob als Paar, Single oder kleine Familie, hier finden Sie ein Top Preis-Leistungs-Verhältnis.


 


Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.


 


Hier haben Sie Raum. Raum zum Leben, zum Ankommen, zum Gestalten.


Ja, die Wohnung ist noch nicht perfekt und genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Statt sich an fremden Entscheidungen zu orientieren, gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es wirklich zu Ihnen passt.


Die Räume sind flexibel veränderbar (optional sind 3 Zimmer möglich) und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Unterstützt wird das Ganze durch eine solide Massivbauweise, die für Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.


 


Und dann ist da noch die Lage…


Stellen Sie sich vor: Sie starten entspannt in den Tag, holen frisches Gebäck um die Ecke, bringen (wenn nötig) die Kleinen in Kindergarten oder Schule und erledigen alles Wichtige ganz bequem zu Fuß. Arzt, Apotheke, Supermarkt – alles in unmittelbarer Nähe. Genau so soll Alltag sein: einfach, praktisch und stressfrei.


 


Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel, die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie zuverlässig ans Ziel. Mit dem Auto stehen in der Umgebung zahlreiche öffentliche, kostenlose Parkplätze zur Verfügung.


 


Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist eine Möglichkeit. Eine leistbare Gelegenheit, sich in zentraler Lage ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.


 


Erkennen Sie das Potenzial?


Dann zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was hier entstehen kann.


Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE.E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Öl
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Baujahr
1966
HWB
187.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
F
fGEE
2.41
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
79m²
Lagerfläche
10m²
Grundstücksfläche
79m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 725,00
Miete
€ 645,00
Betriebskosten
€ 80,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 725,00

Verwaltung

Verfügbar ab
n.V.
Mietdauer
bis 5,0 Jahre