3-Zimmer Wohnung mit geräumigen Balkon

Im Ortskern von Lengenfeld entsteht ein großzügiges Neubauprojekt mit 10 Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungsgrößen belaufen sich von ca. 42m² bis 98m² (2-4 Zimmer), jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Garten, Balkon oder Terrasse). Auf dem Grundstück werden überdies ein Kinderspielplatz sowie 19 KFZ-Stellplätze (teilweise überdacht) für die Bewohner zur Verfügung stehen.

Die beigefügten Fotos sind beispielhafte Visualisierungen und können von der Realität abweichen.

• Beheizung mit modernster Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Warmwasser mittels Elektrospeicher je Wohnung
• Jede Wohnung hat eine Deckenkühlung (über die Wärmepumpe versorgt) zur Kühlfunktion im Sommer
• Modernste 3-Scheiben verglaste Kunststoff-Alu Fenster der Fa. Josko
• Beinahe alle...

Im Ortskern von Lengenfeld entsteht ein großzügiges Neubauprojekt mit 10 Wohnungen im Erstbezug.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich von ca. 42m² bis 98m² (2-4 Zimmer), jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Garten, Balkon oder Terrasse). Auf dem Grundstück werden überdies ein Kinderspielplatz sowie 19 KFZ-Stellplätze (teilweise überdacht) für die Bewohner zur Verfügung stehen.

Die beigefügten Fotos sind beispielhafte Visualisierungen und können von der Realität abweichen.

• Beheizung mit modernster Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung


• Warmwasser mittels Elektrospeicher je Wohnung


• Jede Wohnung hat eine Deckenkühlung (über die Wärmepumpe versorgt) zur Kühlfunktion im Sommer


• Modernste 3-Scheiben verglaste Kunststoff-Alu Fenster der Fa. Josko


• Beinahe alle Fenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstores verdunkelbar


• Alle Küchen werden fertig ausgestattet samt Elektrogeräten > Siehe Musterfoto


• Alle Bäder werden hochwertig ausgestattet mit (Je nach Typ) mit Duschwandverglasung bzw. Badewanne, Waschbecken mit Spiegelwaschtisch (Eiche), und E-Handtuchheizkörper


• Innentüren mit lackierten Stahlzargen und Holztürblätter der Fa. Dana

Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2026

Unverbindliche Vormerkungen für Wohnungen können bereits jetzt übermittelt werden, Sie werden dann informiert sobald Besichtigungen möglich sind (voraussichtlich im Herbst 2025).

Die angeführten Mietpreise stellen lediglich Anhaltspunkte dar und können noch um 5-10% variieren.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <5.950m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <6.775m
Kinder & Schulen
Schule <350m
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Universität <6.550m
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Sonstige
Geldautomat <50m
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Verkehr
Bus <25m
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Autobahnanschluss <6.400m
Flughafen <4.025m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}