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Einziehen und wohlfühlen – 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Ausstattung

€ 1.150 / Monat
€ 16 / m²
3500 Krems an der Donau
  • 1.10.2026

Beschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Parkplatz und Kellerabteil.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und rundet das angenehme Wohnangebot ab. Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Vorhandene Möbel können nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, Strom privat über die Eigentümergemeinschaft zu beziehen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik...

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Parkplatz und Kellerabteil.


Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und rundet das angenehme Wohnangebot ab. Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Vorhandene Möbel können nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, Strom privat über die Eigentümergemeinschaft zu beziehen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1995
Alter
NEUBAU
HWB
37.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.62
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
74m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.150,00
Kaution
€ 3.500,00
Miete
€ 811,81
Betriebskosten
€ 338,19
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.150,00

Verwaltung

Verfügbar ab
1.10.2026
Mietdauer
bis 3,0 Jahre