PROVISIONSFREI! 2 ZI-Altbauwohnung in perfekter Innenstadtlage, Top 1b

Mitten in der historischen Altstadt von Krems, nur wenige Schritte vom beliebten Täglichen Markt entfernt, gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie den besonderen Charme des urbanen Wohnens. Ob gemütlicher Kaffee am Morgen in einem der zahlreichen Cafés, ein kurzer Spaziergang durch die Fußgängerzone oder Einkäufe direkt vor der Haustüre – hier genießen Sie die Vorzüge der Kremser Innenstadt in vollen Zügen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Küche mit Essplatz *...

Mitten in der historischen Altstadt von Krems, nur wenige Schritte vom beliebten Täglichen Markt entfernt, gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie den besonderen Charme des urbanen Wohnens.
Ob gemütlicher Kaffee am Morgen in einem der zahlreichen Cafés, ein kurzer Spaziergang durch die Fußgängerzone oder Einkäufe direkt vor der Haustüre – hier genießen Sie die Vorzüge der Kremser Innenstadt in vollen Zügen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* Küche mit Essplatz
* gemütliches Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben im Stadtzentrum schätzen. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung nicht WG-geeignet.
Lage & Infrastruktur
Die Lage zählt zu den größten Pluspunkten dieser Immobilie. Direkt in der Kremser Fußgängerzone gelegen, erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß:
* Täglicher Markt
* Cafés und Restaurants
* Einkaufsmöglichkeiten
* Schulen und Kindergärten
* Ärzte und Apotheken
* Einkaufszentrum
* Bushaltestellen mit optimaler Anbindung
Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch die besondere Atmosphäre der historischen Altstadt.
Highlights auf einen Blick
* ca. 50 m² Wohnfläche
* zentrale Altstadtlage
* 2 Zimmer
* Küche mit Essplatz
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
*
* Obergeschoss (ohne Lift)
* ideale Wohnung für Singles oder Paare
* sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
RE/MAX Fazit
Eine kompakte und gepflegte Stadtwohnung in ausgezeichneter Lage – ideal für alle, die das urbane Leben lieben und die historische Kulisse der Kremser Altstadt täglich genießen möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante Mietwohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen!
 
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2105 online nachlesen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E