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Wohnung mit Klasse!

€ 1.390 / Monat
€ 15 / m²
3500 Krems an der Donau
  • 1.4.2026

Beschreibung

Charmante Stadtwohnung in ruhiger Seitenstraße – 4 Zimmer mit Terrasse

Diese attraktive Wohnung in Krems vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Zwischen Kreuzberg, Kremser Landstraße und Stein gelegen, bietet sie auf ca. 92 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern und Terrasse. Ein Garagenparkplatz ergänzt das Angebot. Vorhandenes Teilmobiliar in der Küche, Bad und Garderobe im Vorraum.

Ideal für Paare, Familien oder Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.

Highlights: • ca. 92 m² Wohnfläche • 4 Zimmer & Terrasse • Parkplatz in der Garage • Großzügige Raumgestaltung • Ruhige, zentrale Lage

Lage: Sehr gute Infrastruktur in Krems,...

Charmante Stadtwohnung in ruhiger Seitenstraße – 4 Zimmer mit Terrasse


Diese attraktive Wohnung in Krems vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Zwischen Kreuzberg, Kremser Landstraße und Stein gelegen, bietet sie auf ca. 92 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern und Terrasse. Ein Garagenparkplatz ergänzt das Angebot. Vorhandenes Teilmobiliar in der Küche, Bad und Garderobe im Vorraum.


Ideal für Paare, Familien oder Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.


Highlights:
• ca. 92 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer & Terrasse
• Parkplatz in der Garage
• Großzügige Raumgestaltung
• Ruhige, zentrale Lage


Lage:
Sehr gute Infrastruktur in Krems, Kreuzberg fußläufig erreichbar, die Wachau ca. 10 Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
HWB
48.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.39
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
92m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.390,00
Miete
€ 1.390,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.390,00

Verwaltung

Verfügbar ab
1.4.2026
Mietdauer
bis 3,0 Jahre