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Zentrale 2-Zimmer-Mietwohnung in beliebter Lage

€ 745 / Monat
€ 18 / m²
3500 Krems an der Donau
  • 01.09.2026

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Krems Vom herrlich angelegten Innenhof gelangt man mit dem Aufzug oder über das Stiegenhaus ins Obergeschoß. Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Nachbarwohnung.

Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar und eignet sich perfekt für Studenten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Universitäten, darunter die Karl Landsteiner Privatuniversität, das IMC Krems, die Donau-Universität sowie die Danube Private University. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-...

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Krems
Vom herrlich angelegten Innenhof gelangt man mit dem Aufzug oder über das Stiegenhaus ins Obergeschoß. Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.


Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Nachbarwohnung.


Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar und eignet sich perfekt für Studenten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Universitäten, darunter die Karl Landsteiner Privatuniversität, das IMC Krems, die Donau-Universität sowie die Danube Private University. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist fußläufig erreichbar.
Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Baujahr
1689
Alter
ALTBAU
HWB
118 kWh/m² pro Jahr
fGEE
1.81

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Nutzfläche
41m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 744,61
Kaution
€ 2.300,00
Miete
€ 529,58
Betriebskosten
€ 147,34
Umsatzsteuer
€ 67,69
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 744,61

Verwaltung

Verfügbar ab
01.09.2026