70 m² Wohnung in ruhiger Lage nahe dem Bahnhof Leibnitz

Diese großzügig geschnittene ca. 70 m² Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld – trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof. Dank fehlender direkter Nachbarn genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern. In einem der Zimmer befindet sich ein zusätzlicher, abgetrennter Raum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als begehbarer Kleiderschrank, kleiner Arbeitsbereich oder Stauraum. Das große Badezimmer bietet eine moderne Walk-In-Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerersatzraum im Vorraum sorgen für wertvollen Stauraum. Die frühere Küche wurde vor kurzem entfernt – eine neue Küche...

Diese großzügig geschnittene ca. 70 m² Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld – trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof. Dank fehlender direkter Nachbarn genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern. In einem der Zimmer befindet sich ein zusätzlicher, abgetrennter Raum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als begehbarer Kleiderschrank, kleiner Arbeitsbereich oder Stauraum.
Das große Badezimmer bietet eine moderne Walk-In-Dusche, ergänzt durch ein separates WC.
Ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerersatzraum im Vorraum sorgen für wertvollen Stauraum.
Die frühere Küche wurde vor kurzem entfernt – eine neue Küche kann ganz nach Ihrem Geschmack eingebaut werden, ideal für alle, die ihre Wohnküche individuell gestalten möchten.
Ein ruhiges Zuhause in zentraler Lage – perfekt für Singles, Paare oder alle, die Komfort und Privatsphäre schätzen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	618,18	zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	210
Umsatzsteuer	€	61,82
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Gesamtbetrag	€	890

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Heizwärmebedarf:	320.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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