Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

ERSTBEZUG: Moderne Gartenwohnung in bester Lage

€ 1.063 / Monat
€ 16 / m²
8700 Leoben
  • Erstbezug
  • 2026
  • vorr. Winter 2026/27

Beschreibung

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens – im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald.

Leoben, Kunigundenweg 10/1

Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit...

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens – im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald.


 


 


 

Leoben, Kunigundenweg 10/1


Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garten in Leoben.


Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien.


Die Wohnung wird in den Varianten "Sofortkauf" oder „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.700m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Universität <2.650m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <2.775m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.675m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <200m
Polizei <1.650m
Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <3.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nordost
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
50.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.64
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
68m²
Gartenfläche
57m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.063,00
Miete
€ 1.063,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.063,00

Verwaltung

Verfügbar ab
vorr. Winter 2026/27