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Herzige Dachgeschosswohnung nahe Montanuni Leoben! Jetzt mieten!

€ 493 / Monat
€ 10 / m²
8700 Leoben
  • nach Vereinbarung 01.09.2026

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leoben!

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf großzügigen 50,02 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Mit den hellen Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben in der charmanten Steiermark genießen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden mit einem Buch, gemütliche Abende mit Freunden oder ein Frühstück in der Morgensonne.

Sie hier ein top modernes, gepflegtes und äußerst gut gelegenes Wohnobjekt, das Ihnen Lebensqualität...

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leoben!


Diese neuwertige Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf großzügigen 50,02 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Mit den hellen Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben in der charmanten Steiermark genießen möchten.


Besonders hervorzuheben ist die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden mit einem Buch, gemütliche Abende mit Freunden oder ein Frühstück in der Morgensonne.


Sie hier ein top modernes, gepflegtes und äußerst gut gelegenes Wohnobjekt, das Ihnen Lebensqualität und Komfort in bester Lage von Leoben garantiert.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Dachgeschosswohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Linoleumboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Alter
ALTBAU
HWB
90.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.97
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
50m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 492,50
Kaution
€ 1.791,00
Miete
€ 320,00
Betriebskosten
€ 95,00
Heizkosten
€ 95,00
Sonstige Kosten
€ 30,00
Umsatzsteuer
€ 57,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 597,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung 01.09.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre