Südseitige Erstbezugswohnung mit Garten
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Erstbezug
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2026
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vorr. Winter 2026/27
Beschreibung
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens – im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald.
Leoben, Kunigundenweg 10/4
Freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung mit...
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens – im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald.
Leoben, Kunigundenweg 10/4
Freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garten in Leoben.
Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien.
Die Wohnung wird in den Varianten "Sofortkauf" oder „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.700m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Universität <2.650m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <2.775m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.675m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <200m
Polizei <1.650m
Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <3.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Fahrradraum
- Rolladen
- Bad mit Dusche
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
- Flachdach
- Massiv Bauweise
Dokumente / Links
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2026
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 50.8 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- C
- fGEE
- 0.64
- Klasse fGEE
- A+
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Wohnfläche
- 44m²
- Gartenfläche
- 24m²
- Terrassenfläche
- 1m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 729,00
- Miete
- € 729,00
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 729,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- vorr. Winter 2026/27
Bundesländer
Städte
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