Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

4-Zimmer mit Südwestbalkon

€ 1.590 / Monat
€ 17 / m²
9900 Lienz
  • 01.05.2026

Beschreibung

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem Ihre Ruhe haben? Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet beides: Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, gleichzeitig wohnen Sie angenehm ruhig im südlichen Stadtbereich von Lienz.

Freuen Sie sich auf eine praktische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad, separatem WC und Abstellraum. Der südwestlich ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick Richtung Spitzkofel sowie in den begrünten Innenhof.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu.

Interesse geweckt?

Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten...

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem Ihre Ruhe haben? Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet beides: Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, gleichzeitig wohnen Sie angenehm ruhig im südlichen Stadtbereich von Lienz.


Freuen Sie sich auf eine praktische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad, separatem WC und Abstellraum. Der südwestlich ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick Richtung Spitzkofel sowie in den begrünten Innenhof.


Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu.


Interesse geweckt?


Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. 


Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.


Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Sauna
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1992
HWB
79.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.23
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
95m²
Kellerfläche
6m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.590,00
Kaution
€ 4.770,00
Miete
€ 1.360,00
Betriebskosten
€ 230,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.590,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.05.2026, ab 01. 05. 2026