Außergewöhnliche Galeriewohnung mit Garten in Leondinger Bestlage - Turm 9

Wohnen in einem Stück Leondinger Geschichte In einem der markantesten historischen Bauwerke Leondings erwartet Sie eine außergewöhnliche Galeriewohnung, die historische Architektur, modernes Wohnen und ein unvergleichliches Ambiente verbindet. Der Turm 9 in der Daffingerstraße zählt zu den besonderen Wahrzeichen Leondings. Gleichzeitig beherbergt das Gebäude das bekannte Leondinger Stadtmuseum (Turmmuseum). Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung, sondern in einem Stück gelebter Geschichte. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die freigelegten Natursteinmauern, die historischen Gewölbe und die offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit Galerie, Kamin und eleganter Wendeltreppe bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ein besonderes Highlight ist zudem das...

Wohnen in einem Stück Leondinger Geschichte
In einem der markantesten historischen Bauwerke Leondings erwartet Sie eine außergewöhnliche Galeriewohnung, die historische Architektur, modernes Wohnen und ein unvergleichliches Ambiente verbindet.
Der Turm 9 in der Daffingerstraße zählt zu den besonderen Wahrzeichen Leondings. Gleichzeitig beherbergt das Gebäude das bekannte Leondinger Stadtmuseum (Turmmuseum). Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung, sondern in einem Stück gelebter Geschichte.
Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die freigelegten Natursteinmauern, die historischen Gewölbe und die offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit Galerie, Kamin und eleganter Wendeltreppe bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist zudem das in die Wohnung integrierte Sichtfenster mit Blick in den Museumsbereich des Turmes. Dieses spektakuläre Detail verbindet den privaten Wohnraum mit der jahrhundertealten Geschichte des Gebäudes und macht die Vergangenheit unmittelbar erlebbar.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Neben dem wunderschön angelegten Allgemeingarten steht den zukünftigen Bewohnern ein eigener Privatgarten zur Verfügung. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Raumaufteilung EG:
Vorzimmer
WC
Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Möblierte, nagelneue Küche mit angrenzendem Abstellraum
Wunderschöner Privatgarten
Raumaufteilung Galerie:
Flur | Bereich für Home-Office
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schrankraum
WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Ein Garagenstellplatz, ein Freistellplatz und ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung ebenso zugeteilt.
Im angeführten Mietpreis sind die Betriebs- und Heizkosten (Akonto) sowie die Kosten für die Garage und den Freistellplatz bereits enthalten. Die Stromkosten werden nach Verbrauch mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Individualität, Geschichte und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1500	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	260	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	130	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	89	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	219,8
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Gesamtbetrag	€	2198,8

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Heizwärmebedarf:	126.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.65