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Freundliche 1 ZIMMERWOHNUNG im DACHGESCHOSS

€ 486 / Monat
€ 13 / m²
4060 Leonding
  • 01.08.2026

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonding!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet gemütlichen Wohnkomfort.

Die kleine Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne für entspannte Stunden ausgestattet.

Ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gemütliche Wohnlösung suchen.

Das offene Raumkonzept ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohn- und Schlafbereichs, sodass Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.

Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Leonding zu wohnen und genießen Sie den Komfort einer zentralen Lage mit gleichzeitig angenehmer Nachbarschaft.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonding!


Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet gemütlichen Wohnkomfort.


Die kleine Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne für entspannte Stunden ausgestattet.


Ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gemütliche Wohnlösung suchen.


Das offene Raumkonzept ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohn- und Schlafbereichs, sodass Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.


Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Leonding zu wohnen und genießen Sie den Komfort einer zentralen Lage mit gleichzeitig angenehmer Nachbarschaft.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause in Leonding wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.350m
Kinder & Schulen
Kindergarten <475m
Schule <625m
Universität <2.950m
Höhere Schule <7.150m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <825m
Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <875m
Polizei <2.900m
Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.825m
Autobahnanschluss <3.850m
Flughafen <4.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Offene Küche

Zustand

HWB
40.3 kWh/m² pro Jahr

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
39m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 486,29
Kaution
€ 1.460,00
Miete
€ 339,00
Betriebskosten
€ 103,08
Umsatzsteuer
€ 44,21
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 486,29

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026, ab 01. 08. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre