Wohnen in der Waldstraße - Dein Zuhause zwischen City und Natur
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Erstbezug
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2025
-
01.08.2026
Beschreibung
Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Leonding realisiert die WAG geförderte Mietwohnungen mit Loggien. Die durchdachte Architektur des Gebäudes sorgt für Wohnungen zum Wohlfühlen. Ein Wohnbau , der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Wohnung Top 17, 2. OG, mit Loggia:
Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt.: € 737,54 Heizung inkl. MwSt.: ca. € 57,63 Miete TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 122,00 Miete Außenparkplatz inkl. MwSt: ca. € 40,00 Monatliche Kosten gesamt: € 957,17 (ohne Strom) Baukostenbetrag Wohnung: € 2.826,35 Baukostenbeitrag Tiefgaragenplatz: ca. € 460,00
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Leonding realisiert die WAG geförderte Mietwohnungen mit Loggien. Die durchdachte Architektur des Gebäudes sorgt für Wohnungen zum Wohlfühlen. Ein Wohnbau , der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt.: € 737,54 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Wohnung Top 17, 2. OG, mit Loggia:
Heizung inkl. MwSt.: ca. € 57,63
Miete TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 122,00
Miete Außenparkplatz inkl. MwSt: ca. € 40,00
Monatliche Kosten gesamt: € 957,17 (ohne Strom)
Baukostenbetrag Wohnung: € 2.826,35
Baukostenbeitrag Tiefgaragenplatz: ca. € 460,00
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Bad mit Badewanne
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Fern Befeuerung
- Personen Fahrstuhl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
- Flachdach
Dokumente / Links
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2025
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 29.4 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.74
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Balkone
- 1
- Nutzfläche
- 55m²
- Kellerfläche
- 6m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 899,53
- Miete
- € 633,38
- Betriebskosten
- € 179,31
- Heizkosten
- € 49,71
- Umsatzsteuer
- € 94,77
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 957,17
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 01.08.2026, ab 01. 08. 2026
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