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Wohnen in der Waldstraße - Dein Zuhause zwischen City und Natur

€ 928 / Monat
€ 16 / m²
4060 Leonding
  • Erstbezug
  • 2025
  • 01.08.2026

Beschreibung

Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Leonding realisiert die WAG geförderte Mietwohnungen mit Loggien. Die durchdachte Architektur des Gebäudes sorgt für Wohnungen zum Wohlfühlen. Ein Wohnbau , der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Wohnung Top 10, 1. OG, mit Loggia:

Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt.: € 774,88 Heizung inkl. MwSt.: ca. € 58,99 Miete TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 115,00 Miete Außenparkplatz inkl. MwSt: ca. € 40,00 Monatliche Kosten gesamt: € 988,87 (ohne Strom) Baukostenbetrag Wohnung: € 2.892,45 Baukostenbeitrag Tiefgaragenplatz: ca. € 460,00

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer

Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Leonding realisiert die WAG geförderte Mietwohnungen mit Loggien. Die durchdachte Architektur des Gebäudes sorgt für Wohnungen zum Wohlfühlen. Ein Wohnbau , der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
Wohnung Top 10, 1. OG, mit Loggia:


Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt.: € 774,88
Heizung inkl. MwSt.: ca. € 58,99
Miete TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 115,00
Miete Außenparkplatz inkl. MwSt: ca. € 40,00
Monatliche Kosten gesamt: € 988,87 (ohne Strom)
Baukostenbetrag Wohnung: € 2.892,45
Baukostenbeitrag Tiefgaragenplatz: ca. € 460,00

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Bad mit Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Flachdach

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
29.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Nutzfläche
59m²
Kellerfläche
7m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 927,88
Miete
€ 656,62
Betriebskosten
€ 181,76
Heizkosten
€ 50,87
Umsatzsteuer
€ 97,62
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 986,87

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026, ab 01. 08. 2026