Traumhafte Neubau-Wohnung mit Küche Balkon in wunderschönem Vierkanthof

RUHEPOL AM LINZER STADTRAND IN IDYLLISCHER GRÜNLAGE Diese hochwertige 4 ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG befindet sich in einem komplett neu renovierten Vierkanthof in Wilhering (Appersberg - Mostweg 1a - Nähe Rufling) und steht ab August 2026 zur Anmietung (Baujahr 2020). Die ca. 90 m² große Wohnung im 1. OG (ohne Lift) ist wie folgt aufgeteilt: - Großes Vorzimmer I Garderobe I Flur - Tageslicht Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Schlafzimmer bzw. Büro mit Balkon - Großes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Büro - Schlafzimmer Im Mietpreis bereits inkludiert: - Möblierte Küche inkl. E-Geräte - Heizkosten-Akonto - Fix...

RUHEPOL AM LINZER STADTRAND IN IDYLLISCHER GRÜNLAGE
Diese hochwertige 4 ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG befindet sich in einem komplett neu renovierten Vierkanthof in Wilhering (Appersberg - Mostweg 1a - Nähe Rufling) und steht ab August 2026 zur Anmietung (Baujahr 2020).
Die ca. 90 m² große Wohnung im 1. OG (ohne Lift) ist wie folgt aufgeteilt:
- Großes Vorzimmer I Garderobe I Flur
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Schlafzimmer bzw. Büro mit Balkon
- Großes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche
- Büro
- Schlafzimmer
Im Mietpreis bereits inkludiert:
- Möblierte Küche inkl. E-Geräte
- Heizkosten-Akonto
- Fix zugeteilter Autoabstellplatz vor dem Haus
- Großzügiges Kellerabteil
Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	942	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	241,92	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	53,76	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	129,14
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1366,82

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B