Dreizimmerwohnung mit KFZ-Stellplatz in Enns - Steyrer Straße!

Enns – Gemütliche Dreizimmerwohnung inkl. KFZ-Stellplatz Diese attraktive Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Enns, Steyrer Straße. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 76,42 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung: - Wohnzimmer, ca. 22,87 m² - Zimmer 1, ca. 13,57 m² - Zimmer 2, ca. 17,07 m² - Küche - Bad mit Wanne - WC separat - AR - Diele - Flur Ein eigener KFZ-Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet und im Angebot inkludiert. Die Wohnung ist ab Mai 2026 bezugsbereit. Kostenübersicht: Miete inkl. Betriebskosten: EUR 774,81 Heizkosten & Warmwasser:...

Enns – Gemütliche Dreizimmerwohnung inkl. KFZ-Stellplatz
Diese attraktive Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Enns, Steyrer Straße. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 76,42 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer, ca. 22,87 m²
- Zimmer 1, ca. 13,57 m²
- Zimmer 2, ca. 17,07 m²
- Küche
- Bad mit Wanne
- WC separat
- AR
- Diele
- Flur
Ein eigener KFZ-Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet und im Angebot inkludiert.
Die Wohnung ist ab Mai 2026 bezugsbereit.
Kostenübersicht:
Miete inkl. Betriebskosten: EUR 774,81
Heizkosten & Warmwasser: ca. EUR 50,82
Strom: nach Verbrauch
Kaution: EUR 2.500,00
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, gerne unter der Tel. Nr. 0676/ 69 69 667 gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	496,5	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	129,15	zzgl 10% USt.
Kanal	€	50,48	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	1,38	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	24,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	72,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	774,81

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	48.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B