3-Raumwohnung mit Loggia und ausgezeichneter Infrastruktur im beliebten Stadtteil Linz/Oed!

Linz / Oed / Zibermayrstraße 31:

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69,5 m² bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder Gäste. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien, während der Aufzug für zusätzlichen Komfort sorgt.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Loggia

Highlights

• Rund 69,48 m² Wohnfläche
• 3 gut nutzbare Zimmer
• Loggia
• Aufzug im Haus
• Attraktive Raumaufteilung
• Geeignet für Paare und kleine Familien
• Gute Anbindung und Nahversorgung

Lage

Linz / Oed / Zibermayrstraße 31:

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69,5 m² bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder Gäste. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien, während der Aufzug für zusätzlichen Komfort sorgt.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer


• Küche


• Badezimmer


• WC


• Vorraum


• Loggia

Highlights

• Rund 69,48 m² Wohnfläche


• 3 gut nutzbare Zimmer


• Loggia


• Aufzug im Haus


• Attraktive Raumaufteilung


• Geeignet für Paare und kleine Familien


• Gute Anbindung und Nahversorgung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im Linzer Stadtteil Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der nahegelegene Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lissfeld bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.

Mietkonditionen:

• Miete: € 970,82 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.


• Kaution: € 2.306,25


• Baukostenzuschuss: € 1.577,03

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <2.075m
Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <325m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.175m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.325m
Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <575m
Polizei <1.475m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <5.425m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}