City - Single - Hit | 2 Zimmer
€ 649 / Monat
€ 17 / m²
4020 Linz
-
01.06.2026
Beschreibung
City - Single - Hit | Generalsaniert | Wohnqualität pur - Zweiraumwohnung - Die Wohnung befindet sich in bester Linzer Zentrumslage, in der Nähe von der Landstraße, dem Hessenplatz und dem Südbahnhof, mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, kulturellen Attraktionen, Restaurants, Sportstätten sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Verkehrsanbindungen an Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn. … hier finden anspruchsvolle Mieter eine hochwertige, generalsanierte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Raumangebot | Raumaufteilung: - Diele | Vorraum - Zimmer 1 - Wohnzimmer mit Top – moderner Küche - Badezimmer mit Wanne | Toilette - Abstellraum - Keller – Abteil. Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Auf ein...
City - Single - Hit | Generalsaniert | Wohnqualität pur
- Zweiraumwohnung -
Die Wohnung befindet sich in bester Linzer Zentrumslage, in der Nähe von der Landstraße, dem Hessenplatz und dem Südbahnhof, mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, kulturellen Attraktionen, Restaurants, Sportstätten sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Verkehrsanbindungen an Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn. … hier finden anspruchsvolle Mieter eine hochwertige, generalsanierte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Raumangebot | Raumaufteilung:
- Diele | Vorraum
- Zimmer 1
- Wohnzimmer mit Top – moderner Küche
- Badezimmer mit Wanne | Toilette
- Abstellraum
- Keller – Abteil.
Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch?
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
- Zweiraumwohnung -
Die Wohnung befindet sich in bester Linzer Zentrumslage, in der Nähe von der Landstraße, dem Hessenplatz und dem Südbahnhof, mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, kulturellen Attraktionen, Restaurants, Sportstätten sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Verkehrsanbindungen an Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn. … hier finden anspruchsvolle Mieter eine hochwertige, generalsanierte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Raumangebot | Raumaufteilung:
- Diele | Vorraum
- Zimmer 1
- Wohnzimmer mit Top – moderner Küche
- Badezimmer mit Wanne | Toilette
- Abstellraum
- Keller – Abteil.
Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch?
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 530 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 60,37 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 59,04 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 649,41 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 35.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 | ||
Objektdaten
Ausstattung
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Massiv Bauweise
- Zeigelmassiv
- Bus
- Eisenbahn
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Geschirrspüler
- Glaskeramikfeld
- Küche Möbliert
- Sonnige Lage
- Stadtzentrum
- Straßenbahn
Dokumente / Links
Zustand
- Baujahr
- ca. 1900
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 2.5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 39m²
- Kellerfläche
- 1m²
Kosten
- Kaltmiete
- € 649,41
- Nebenkosten
- € 66,41
- Kaution
- € 3.000,00
- Betriebskosten Brutto
- € 66,41
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Mietdauer
- ab 5,0 Jahre
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