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EXKLUSIVE 3 Zimmerwohnung am Stockhof mit Blick auf den Dom

€ 1.786 / Monat
€ 16 / m²
4020 Linz
  • 01.09.2026

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in Linz. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit einer erstklassigen Lage. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit einem herrlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Besonders praktisch ist die Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können – ob zum Frühstück, für eine Tasse...

Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in Linz. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit einer erstklassigen Lage. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit einem herrlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.


Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Besonders praktisch ist die Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können – ob zum Frühstück, für eine Tasse Kaffee oder einfach zum Abschalten.


Für Ihre Einkäufe sind Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten und Services. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, der Ihnen den Alltag erleichtert.


Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben mit all seinen Vorteilen schätzen und dabei nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten. Erleben Sie das pulsierende Leben in Linz von Ihrer neuen Wohnung aus – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <425m
Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <200m
Universität <975m
Höhere Schule <925m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <775m
Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <150m
Post <500m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <3.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Personen Fahrstuhl

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
109m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.785,52
Kaution
€ 5.635,00
Miete
€ 1.304,27
Betriebskosten
€ 318,93
Umsatzsteuer
€ 162,32
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.785,52

Verwaltung

Verfügbar ab
01.09.2026, ab 01. 09. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre